武汉商铺租转市场分析系列报告之六

10月份待租转商铺租金水平网络数据统计报告

——必够商铺网市场数据研究中心

近日，必够商铺网研究部门对武汉市10月份网络上的商铺出租/转让信息进行统计分析，就租金价格方面的统计分析结果如下：

1.       江汉路商圈铺租均价连续数月蝉联各商圈榜首，其中民众乐园转手铺源租价虚高。武汉市单位面积租金最高的商铺所在区域同7、8、9三个月一致，仍为江汉路商圈，但具体区域由新佳丽广场HAPPY站台转变为民众乐园，最贵的商铺每平米月租高达2000元，高出上月一倍。细探其因，并非民众乐园生意红火、租金看涨，相反地，民众乐园内商铺的经营收益普遍每况愈下，导致源源不断地有铺源出手，而眼下定价高昂的租金似乎是在掩饰实际上的经营颓势，可精明的求租方们并未买帐，于是出现了有价无市的局面。

2.       街道口商圈铺租均价保持高位，商业繁荣之势辐射面扩大，珞瑜路街道口至广埠屯区间段已成为武昌人气最旺的商业中心。街道口商圈待租转商铺的月租均价仍保持在全市各商圈中的第二位，其中最贵的商铺每平米月租高达912元，与上月基本持平。从影响范围上来看，东至广埠屯、西至洪山亚贸，方圆三公里的主干道上人流量都十分可观，而珞瑜路街道口至广埠屯区间频出高价位铺源，入市后短期内即被求租商家收入囊中。由于群光广场至华师文化街之间的临街旺铺已划入拆迁范围，因而在此商圈内，除了流行视窗铺源供给丰富以外，已出现一铺难求的紧张局面。

3.       销品茂四楼转手铺源租高量多，成为徐东商圈商铺主力供给区。由于销品茂四楼的小商品市场尚在运营初的调整期，且楼层偏高影响人流量，而租金单价却不低，所以诸多商户生意并不太好做，因此频频有转手铺源输出。

4.       虎泉区域的铺源集中在老鼠街内，租价高、转手量大。虎泉位于华师等多所高校之间，人流量大，以学生消费群体为主，商家经营状况普遍红火，有望成为新的主力商圈。但老鼠街的租价偏高，且商户多在二楼，对人流量有一定影响，所以经营状况不太理想，租转量大。

武汉市10月份租金单价最高的待租转商铺排名TOP10

（仅以网络发布的商铺信息为统计目标）

武汉市10月份各商圈铺租范围及均价排名

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统计说明：

本次商圈租金统计的目标商铺均为各大商圈主要路段的临街一至四楼商铺。其中每条信息数据均经过必够网市场研究部门的人工筛选核查，剔除了重复发布的网上信息，并将明显偏离市场行情的极大值与极小值排除于本统计范围，以确保所有统计结果真实有效。