近日，必够商铺网研究部门对武汉市2月份网络上的商铺出租/转让信息进行统计分析，就租金价格方面的统计分析结果如下：

1.       江汉路商圈铺源出手量大。武汉市2月份租金单价最高的待租转商铺排名前十位中，有 八个铺源都位于江汉路商圈。可见，待租转的高价位商铺分布区域比较集中，仍为江汉路商圈的万达广场、HAPPY站台、民众乐园三处，这同2009年下半年的情况基本一致。这也说明，2010年的年初，这几处购物中心的商铺转手量大，交易活跃，可能的原因有：商铺的租金高、转让费高导致经营成本高，盈利情况达不到店主预期，所以铺源出手频繁，而场外人士则不了解内情，对接手后的经营有过于乐观的估计，结果容易出现重蹈覆辙的情况。

2.       街道口—广埠屯一带的铺面过于抢手，租价泡沫隐现。随着群光广场旁的临街商铺及对面武汉大学所属的长约一站路的临街铺面拆迁，原本人流汹涌的街道口—广埠屯一带铺源供应更趋紧张，直接导致广埠屯资讯广场五楼的柜台月租单价被炒到780元/平米，甚至远远高出江汉路步行街的部分一楼临街商铺租价，令人倍感诧异。这其中人为炒作痕迹明显，较大的经营风险让人不免产生对商铺租转市场交易现状的担忧，

3.       春节长假对于商铺租转量有明显影响。数据显示，2月份出手的租转商铺在数量上几乎相当于既往月份的一半。大部分商铺店主或房东为了能过一个平安顺心的年节，不约而同的把租转事宜安排到了开年之后，同时也寄希望于来年的求租旺季能在市场的需求方带动下将租金或转让费涨到更为理想的水平。

武汉市2月租金单价最高的待租转商铺排名TOP10

（仅以网络发布的商铺信息为统计目标）

武汉市2010年2月各商圈铺租范围及均价排名

（点击看大图）

统计说明：

本次商圈租金统计的目标商铺均为各大商圈主要路段的临街一至四楼商铺。其中每条信息数据均经过必够网市场研究部门的人工筛选核查，剔除了重复发布的网上信息，并将明显偏离市场行情的极大值与极小值排除于本统计范围，以确保所有统计结果真实有效。

武广、中南、徐东、钟家村等商圈因出手铺源量较少，所以未纳入上述统计。