武汉商铺租转市场分析系列报告之二

7月份待租转商铺租金网络数据统计报告

——必够商铺网市场数据研究中心

近日，必够商铺网研究部门对网上的商铺出租/转让信息进行统计分析，就租金价格方面的统计结果如下：

1. 武汉市单位面积租金最高的商业形态出现在江汉路商圈内，即万达广场、新佳丽广场HAPPY站台内商铺主待转租的挂面或花车，占地仅一平米左右，但月租高达1600元—3000元。这是商铺经营业主盈利的一种新途径。与之类似的有格子铺的经营方式，即店主将商品展示货架分格分层招商租赁，承租方供货定价，店主代理经营，统一收银，一般每层格子铺的面积在0.2—0.5平米，月租金在100元到250元之间，也是租金单价偏高的商业形态。（此相关数据由于定位特殊，故未列入以下商铺每平米月租金统计图表内）

2. 江汉路商圈的高价位租金商铺比较集中，以万达广场和新佳丽广场HAPPY站台为主要地段，月租金均价在550元/平米左右，租价浮动范围在每平米125元—925元之间，高于民众乐园均价。

3. 街道口商圈近年商铺租价蹿升，已超过老牌的中南商圈，逼近武广商圈。由于群光百货和新世界百货的先后入驻，本商圈已对武昌、洪山两区的高端消费者形成较强的人气聚集优势；但定位以年轻时尚族、学生族为主要消费群体的流行视窗广场，其商铺租金受该商圈人气旺势抬高至月租金均价260元/平米（租价浮动范围在每平米100元—410元之间），却带来较大的经营压力，导致商铺转手频繁。

4. 钟家村商圈目前的商铺租金水平是各大主要商圈中相对最低的，但由于《武汉市商业发展规划》一文中，已明确将钟家村定位为汉口老商业城区以外的两大市级商业中心之一（另一中心为中南路），随着超大型购物广场“人信汉商银座”项目破土动建以及家乐福、沃尔玛预期相继入驻钟家村商圈，该地段商铺租金水平将有极大的提升空间，不失为商铺投资者的优选区域。

相关数据图表如下：

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统计说明：

本次商圈租金统计的目标商铺均为各大商圈主要路段的临街一至三楼商铺。其中每条信息数据均经过必够网市场研究部门的人工筛选核查，剔除了重复发布的网上信息，并将明显偏离市场行情的极大值与极小值排除于本统计范围，以确保所有统计结果真实有效。