武汉商铺租转市场分析系列报告之十一

3月份商铺租转市场网络数据统计报告

——必够商铺网市场数据研究中心

近日，必够商铺网研究部门对武汉市3月份网络上的商铺出租/转让信息进行统计分析，就租金价格方面的统计分析结果如下：

1.       柜台租赁业务成为选址商家新选择。武汉市3月份租金单价最高的待租转商铺排名第一位和第二位的业态并非真正意义上的商铺，而是位于武汉珞珈电脑城一楼卖场及汉口五马路老鼠街的柜台，各自占地一平米左右，月租都开到2500元之高，远高出江汉路临街一线铺面租价，令人颇感意外。据分析，此中原因，一是由于该类卖场生意火爆，柜台租价随行就市、水涨船高，二是由于该类柜台所在地段的临街铺面供应日趋紧张，且租金、转让费等较为高昂，对于各路商家尤其是非知名品牌类商家来说，租赁柜台经营相对于拿下高价铺面来说，前期投入及日常经营的成本要少很多，压力得到缓解。然而，我们也要看到，虽然经营成本偏低，但一节柜台能够产生的收益又将如何呢？要想在一个月内赚到足够支出柜台租赁费和人工费同时还能保障一定纯利润，商家在2500元的月租面前还是存在一定经营风险的。当然，单价虽高，这样的新业态毕竟也给大多数小本创业的生意人更多一种投资选择，所以，值得市场各方予以关注。

2.       奶茶行业买卖小生意大。江汉路步行街的某奶茶店月租10000元，占地仅10平米，显示该商家实力不容小觑。另据必够商铺网客户需求分析显示，有某台湾品牌的奶茶经营商家，愿意出价最高至月租3万元、转让费25万元来接手武汉黄金商圈的一线门面。由此可见，奶茶虽小，利润可观！但由于奶茶行业竞争已趋白热化，各路商家如进入该市场，仍需谨慎，特别是有待考虑品牌形象和差异化行销策略，方能有把握占领市场份额。 

武汉市2010年3月各商圈铺租范围及均价排名

必够商铺网3月份租金图表
 

统计说明：

本次商圈租金统计的目标商铺均为各大商圈主要路段的临街一至四楼商铺。其中每条信息数据均经过必够网市场研究部门的人工筛选核查，剔除了重复发布的网上信息，并将明显偏离市场行情的极大值与极小值排除于本统计范围，以确保所有统计结果真实有效。

武广、中南、徐东、钟家村等商圈因出手铺源量较少，所以未纳入上述统计。