在商业氛围日渐浓厚的拉萨城西，拉萨印象和世邦国际花园比邻而立，集商住于一体的楼盘必将成为投资热钱的集结地。

     据了解，西藏世邦投资有限公司旗下拉萨印象的商铺有4600多平方米，世邦国际花园的商铺有1000多平方米。目前拉萨印象临街大面积商铺已经销售一空，而世邦国际花园的商铺也基本销售完了。这两个楼盘的商铺均是独立产权商铺。拉萨印象商铺的销售价格为4000元—6000元/平方米，世邦国际花园商铺的销售价格为11000元/平方米。目前，拉萨印象最好地段的商铺出租价每平方米50元 —60元/月，而在该楼盘步行街靠内的商铺出租价格相对较低，每平方米20—30元/月。

     据了解，以拉萨印象为例，目前50平方米的商铺售价在30万元左右，投资者在支付5成首付及各种税费后，前期投资15万元左右就可拥有一个自己的商铺。而这些50平方米的商铺预计每月租金约为2000元-3000元，足以支付每月月供。也就是说，投资者10年就可以收回成本，剩下40年产权就成了商铺投资的净收益。

     拉萨市纳金路，是拉萨市总体规划新城东的片区之一，目前，纳金路上新开发的楼盘也逐渐多了起来，而商住一体的社区商铺也开始多了，尼霞苑的社区商铺优势已经开始显现。

     记者在采访中了解到，目前纳金路独立商铺的出租价格每月每间在1500元—3000元之间，转让费每间在30000元—50000元之间，而尼霞苑商铺的销售均价为4500元/平方米。而与其相邻的尼吉花园的商铺面积在30—90平方米之间，目前商铺销售价格暂未定。

    商人赚钱的秘诀就是做“稀缺”。“稀缺” 社区商铺首先要占据稀缺社区，而尼吉花园社区商铺就是区域稀缺的典型。由于在尼吉花园小区建成后，将有2000多人的居住群体，周围还有尼霞苑、城关花园等小区，这些群体均有一定的商业消费需求。社区发展必然带动社区商铺发展，好的社区再加上位于城市未来要重点发展的地段上，这就为商铺的长线投资价值增加了筹码，其社区商铺年收益率最少在7%-10%，而尼吉花园的位置刚好位于城市未来要重点发展的地段上。