8月30日，被称为“索罗斯的中国门徒”——国金证券首席“经济学家”金岩石就在成都放了一炮——以今年1月1日的价格为基准，5年内各地房价至少翻一倍!“昨日，在房地产界有着“任大炮”之称的任志强在成都由民生银行举办的“中国地产金融年会”上继续“放炮”：老百姓之所以感觉房价增长太快，是因为把当下房价与年初水平相比较,土地供给减少将导致房价上升，下半年房价还有一轮强势上涨。/ L' Y7 J3 G; j0 y1 P/ u6 V* W" d
第一炮：房价：房市绝非真正过热1 i" t" h9 E" S4 v
对于几乎是一天一个价的房价，任志强并不认同现在市场价格过高的说法，他说：“从2007年相比，2008年是下降的，而和2008年相比，我们只增长了1%，这个幅度是非常低的”。. ]" R- y( c% S7 y
任志强直言，老百姓之所以感觉房价增长太快，是因为把当下的房价与年初的水平比较，而房市过热的说法，也是因为很多人把发达国家房地产发展的情况跟我国当前的发展水平作对比，得出的结论必然是与真正的市场“错位”的。对于今年下半年房地产市场的发展，任志强认为：虽然全国一线城市房价仍在上涨，但上半年已完成了去年全年销售目标，下半年全国库存量将以较快速度下降。' v' z5 `" b- [% y4 M
对于下半年的房价，任志强毫不犹豫地说：“土地供给减少将导致价格继续上升，也就是说，房价在下半年还得有一轮涨势，但房价上涨并不意味着房地产行业在下半年能确保实现新一轮高速增长。”
第二炮：指责地产商屯地没道理; r: k) s* P! m: u6 i: a. \7 T& j
对由来已久的政府和开发商的立场博弈，任志强一开口就直奔主题：“对于土地部门而言，土地供应是很多，但其中保障性住房就增长了30%多。”9 { |+ C" l6 R. e4 \ v
稍稍停顿片刻任志强再次开炮：“国土部门说：‘开发商在屯地，没有进行有效开发。’这句话纯属无稽之谈！”任志强反驳说，从2008年以来，开发用地并没有增长，房地产开发是增长的，但这个增长则包括了保障性住房。而真正用于商品房的用地是下降了6.3%。
任志强表示，从开发面积来看，今年7月份环比下降42%，新开工面积未能继续增长，未来几个月的供应量还会继续减少。“未来拉动中国经济仍然要靠房地产市场，靠房地产本身也要靠民间投资，靠城市化、市场化两个部分。”
任志强说，指责房地产商屯地毫无道理，一切得依照市场办事说话，而不是个人立场。
q* }5 d3 ]
第三炮：楼脆脆真正的责任方是施工方
当问及任志强对上海“楼脆脆”事件的看法时，任志强当即打断了记者的问话，直接扔过来一句话：“你们是不是认为开发商没有好人了？”说罢，他摆出一副要与记者理论的架势。# y+ V7 |# K2 m+ w4 ]- Y
“中国每年商品房开发的在施工面积为25亿——28亿平方米。非商品房的在施工建筑约为20亿平方米，居世界第一位，但‘楼脆脆’占多少呢？”3 o" H0 P* y0 K' ^. N# B! ~
他再次抛出一个问题，然后回答说：“这肯定是少于矿难，少于火灾，少于交通事故，也少于汽车的召回比例！”任志强说，一般来说，一个生产事故都有一系列责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施等等，但现在市场却将所有责任都推给了开发商，这绝对是不公平的。
任志强坦言，对“楼脆脆”而言，开发商应承担的责任是将售出的商品房对消费者负责交货。如果不能按期按质交货则应承担合同中的违约责任。" q% F! e8 T L5 ?" y
意外事故发生总是有法可依的。“‘楼脆脆’都源于施工事故，真正责任方不是开发商，而是与施工相关的各方。”任志强直接结束了这个话题。
任志强 语不惊人死不休
任志强，1951年生，现为北京市华远地产股份有限公司董事长。在中国地产界，任志强是一个无人不知无人不晓的名字。皆因为从他口中冒出了不少“雷人”之语。从“让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”，“和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价”，“离婚买房也是拉动内需”。在他一次又一次“放炮”之后，市场上对任志强也产生了截然相反的两种观点，大部分民众认为任志强的话是混淆视听，为开发商狡辩，但也有人认为任志强的话直白坦诚，一针见血，说出了许多人不敢说的真相。
第一炮：房价：房市绝非真正过热1 i" t" h9 E" S4 v
对于几乎是一天一个价的房价，任志强并不认同现在市场价格过高的说法，他说：“从2007年相比，2008年是下降的，而和2008年相比，我们只增长了1%，这个幅度是非常低的”。. ]" R- y( c% S7 y
任志强直言，老百姓之所以感觉房价增长太快，是因为把当下的房价与年初的水平比较，而房市过热的说法，也是因为很多人把发达国家房地产发展的情况跟我国当前的发展水平作对比，得出的结论必然是与真正的市场“错位”的。对于今年下半年房地产市场的发展，任志强认为：虽然全国一线城市房价仍在上涨，但上半年已完成了去年全年销售目标，下半年全国库存量将以较快速度下降。' v' z5 `" b- [% y4 M
对于下半年的房价，任志强毫不犹豫地说：“土地供给减少将导致价格继续上升，也就是说，房价在下半年还得有一轮涨势，但房价上涨并不意味着房地产行业在下半年能确保实现新一轮高速增长。”
第二炮：指责地产商屯地没道理; r: k) s* P! m: u6 i: a. \7 T& j
对由来已久的政府和开发商的立场博弈，任志强一开口就直奔主题：“对于土地部门而言，土地供应是很多，但其中保障性住房就增长了30%多。”9 { |+ C" l6 R. e4 \ v
稍稍停顿片刻任志强再次开炮：“国土部门说：‘开发商在屯地，没有进行有效开发。’这句话纯属无稽之谈！”任志强反驳说，从2008年以来，开发用地并没有增长，房地产开发是增长的，但这个增长则包括了保障性住房。而真正用于商品房的用地是下降了6.3%。
任志强表示，从开发面积来看，今年7月份环比下降42%，新开工面积未能继续增长，未来几个月的供应量还会继续减少。“未来拉动中国经济仍然要靠房地产市场，靠房地产本身也要靠民间投资，靠城市化、市场化两个部分。”
任志强说，指责房地产商屯地毫无道理，一切得依照市场办事说话，而不是个人立场。
q* }5 d3 ]
第三炮：楼脆脆真正的责任方是施工方
当问及任志强对上海“楼脆脆”事件的看法时，任志强当即打断了记者的问话，直接扔过来一句话：“你们是不是认为开发商没有好人了？”说罢，他摆出一副要与记者理论的架势。# y+ V7 |# K2 m+ w4 ]- Y
“中国每年商品房开发的在施工面积为25亿——28亿平方米。非商品房的在施工建筑约为20亿平方米，居世界第一位，但‘楼脆脆’占多少呢？”3 o" H0 P* y0 K' ^. N# B! ~
他再次抛出一个问题，然后回答说：“这肯定是少于矿难，少于火灾，少于交通事故，也少于汽车的召回比例！”任志强说，一般来说，一个生产事故都有一系列责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施等等，但现在市场却将所有责任都推给了开发商，这绝对是不公平的。
任志强坦言，对“楼脆脆”而言，开发商应承担的责任是将售出的商品房对消费者负责交货。如果不能按期按质交货则应承担合同中的违约责任。" q% F! e8 T L5 ?" y
意外事故发生总是有法可依的。“‘楼脆脆’都源于施工事故，真正责任方不是开发商，而是与施工相关的各方。”任志强直接结束了这个话题。
任志强 语不惊人死不休
任志强，1951年生，现为北京市华远地产股份有限公司董事长。在中国地产界，任志强是一个无人不知无人不晓的名字。皆因为从他口中冒出了不少“雷人”之语。从“让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”，“和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价”，“离婚买房也是拉动内需”。在他一次又一次“放炮”之后，市场上对任志强也产生了截然相反的两种观点，大部分民众认为任志强的话是混淆视听，为开发商狡辩，但也有人认为任志强的话直白坦诚，一针见血，说出了许多人不敢说的真相。