美国财政部长盖特纳上周五向美国众议院一委员会表示，受商业地产市场问题影响，美国经济将继续面临阻力。 
　　盖特纳向众议院金融服务委员会表示，如果商业地产市场继续恶化，则通过向社区银行提供资本及推出其他联邦政府援助计划应该能够减轻潜在的影响。但他承认，这将是一个艰巨的任务。

　　盖特纳称，这仍是美国金融系统面临的一个严峻挑战。

　　美国金融巨头摩根士丹利公司和富国银行22日公布的今年第二季度财报显示，总规模6.7万亿美元的美国商业地产市场健康每况愈下，可能成为继住宅市场后美国经济下一个雷区。

　　鉴于商业地产规模占美国国内生产总值超过10%，这一市场恶化将严重阻碍美国经济复苏。

　　摩根士丹利公司最新财报显示，公司总价值170亿美元的商业地产投资组合今年第二季度减记7亿美元。

　　摩根士丹利首席财务官科尔姆·凯尔赫随后告诉英国《金融时报》记者，自己尚未看到“商业地产隧道的尽头”，“从峰顶跌至谷底，商业地产市场已经历相当痛苦的修正，但眼下状况看起来仍然不妙”。

　　对比连续三季度报亏的摩根士丹利公司，富国银行今年第二季度“创纪录”净盈利31.7亿美元，同比增长81%。但富国银行商业地产坏账当季激增69%，从45亿美元上升至76亿美元。

　　富国银行这一史上最大季度利好遭商业地产坏账数据冲淡。财报公布后，富国银行股票价格下挫超过5%至每股23.92美元。

　　摩根士丹利公布第二季度净亏12.6亿美元后，公司股价下跌1.46%至每股27.16美元。

　　美国国会联合经济委员会主席卡罗琳·马洛尼本月表示，商业地产市场是一枚滴答作响的“定时炸弹”，可能引发美国大型金融机构第二轮资产损失。

　　马洛尼说，到2010年底，商业地产抵押贷款借款方需再融资大约7000亿美元，这一“迫在眉睫的危机”可能导致银行损失严重、购物中心和酒店被迫破产，阻碍实体经济复苏。

　　美国RSR房地产经纪人公司合伙人詹姆斯·赫尔塞尔告诉美国彭博新闻社记者，银行在商业地产市场采取的应对措施“既缓慢又不足”，“银行不仅缺乏流动性，在欠债水平日益上升的情况下惜贷倾向也日趋明显”。